Những năm gần đây, thị trường bất động sản Cam Ranh có được sức nóng và sức hút riêng với những nhân tố sáng bừng từ sự tăng trưởng du lịch, sức bật của cơ sở hạ tầng cũng như các khu resort cao cấp chất lượng quốc tế lần lượt xuất hiện như vũ bão.

Tất nhiên thì song hành với những cơ hội đầu tư lớn sẽ không thể nào tránh khỏi những rủi ro đi kèm mà các nhà đầu tư phải cần chủ động nắm được và kiểm soát. Từ đó lựa chọn cho mình những phương án đầu tư tối ưu nhất. Bỏ qua những điểm tích cực, hãy cùng chúng tôi khám phá những điểm sáng và cũng là lý do đầu tư vào bất động sản Cam Ranh.

1. Lượng Khách Du Lịch Tăng Đều Mỗi Năm

Khánh Hòa được công nhận là một trong 50 điểm đến tuyệt hảo nhất trên thế giới với nhiều vịnh biển đẹp nổi tiếng quốc tế như Vân Phong, Nha Trang và Cam Ranh. Nơi đây còn có khí hậu ôn hòa, nắng ấm quanh năm, cùng hệ sinh thái thiên nhiên đa dạng, không có gì khó hiểu khi nói rằng Khánh Hòa là địa danh luôn nằm trong nhóm có tốc độ phát triển ngành du lịch cao nhất nước.

Nếu nhắc đến Nha Trang là thành phố biển quen thuộc thì hiện nay Cam Ranh là sự lựa chọn mới mẻ của hầu hết khách du lịch đẳng cấp trong nước và nước ngoài. Theo Sở du lịch Khánh Hòa, chỉ trong vòng 5 năm ngắn ngủi kể từ 2012-2017, lượng khách du lịch đã tăng trưởng theo cấp số nhân từ 2,3 triệu lượt khách vào năm 2012 lên 5,5 triệu lượt khách vào năm 2017. Đây là kết quả đem lại sự choáng váng cho không ít giới đầu tư bất động sản ở thời điểm lúc bấy giờ.

Vốn là một trong những thành phố có tiềm năng phát triển du lịch mạnh mẽ. Hàng năm, thu hút hàng triệu lượt khách du lịch trong nước và quốc tế đến du lịch, nghỉ dưỡng. Trong 9 tháng đầu năm 2018, Khánh Hòa đã đón hơn 5 triệu lượt khách lưu trú tăng hơn 16% so với cùng kỳ năm 2017.

 

Trong đó riêng du khách quốc tế là 1,5 triệu lượt, tăng trưởng gần 60% so với cùng kỳ. Doanh thu ngành du lịch trên toàn tỉnh Khánh Hòa, nửa đầu năm 2018, ước tính khoảng 10.100 tỷ đồng, con số này cao hơn so với cùng kỳ năm 2017 là 34%. Qua những con số “biết nói” này, chúng ta cũng đã phần nào hình dung được sức hút khó cưỡng của vùng đất mang tên Cam Ranh.

Ngày nay, với các dự án Vinpearl Bãi Dài Cam Ranh, The An Nam, Mia Resort, Duyên Hà…. đã đi vào hoạt động luôn trong tình trạng kín phòng, bãi biển Cam Ranh tuyệt đẹp, hệ thống Tam Bình: Bình Ba – Bình Hưng – Bình Lập còn là điểm đến yêu thích của nhiều du khách khi đến với tỉnh Khánh Hòa. Trong đó chủ yếu là khách đến từ Nga và Trung Quốc. Vào mùa cao điểm, tỉ lệ lấp phòng tại đây có thể lên đến 90%. Thời gian khách du lịch lưu trú tại Cam Ranh cũng tương đối dài, trung bình là trong khoảng 4 ngày, nhiều nhất có thể lên tới 1 tuần hoặc hơn.

Những năm trước đây, thật khó khăn để bắt gặp được hình ảnh đoàn xe đông đúc. Tuy nhiên thì diễn biến đã ngày một khác, giao thông tại Cam Ranh đã bắt đầu xuất hiện dấu hiệu kẹt xe và đây chính là điểm báo cho thấy tình trạng quá tải về du lịch đang ngày càng tăng cao.

Trong khi Nha Trang đang quá tải về du lịch thì Cam Ranh đã trở thành ngôi sao mới nổi trên bản đồ du lịch của tỉnh Khánh Hòa. với những dấu ấn riêng về thiên nhiên, cảnh sắc và bất động sản cao cấp. Sự tăng trưởng mạnh mẽ của du lịch nơi đây đã tạo lực đẩy lớn giúp cho bất động sản Cam Ranh cất cánh, mang tới nhiều cơ hội cho đầu tư sinh lời.

2. Thiên Nhiên Còn Hoang Sơ – Phong Cảnh Đẹp Như Tranh

Nếu nói đến danh lam thắng cảnh nổi tiếng nhưng vẫn giữ lại vẻ hoang sơ, thần bí thì có lẽ chúng ta không nên bỏ qua cái tên Cam Ranh. Thiên nhiên hoang sơ cộng với sự hiện diện của vô vàn danh lam thắng cảnh đẹp vô thực như: bãi Nồm, bãi Chướng, bãi Ngang, đảo Bình Ba, chùa Ốc, bãi Dài,…

Bãi Dài Cam Ranh – vùng đất hoang vắng thành tâm điểm nghỉ dưỡng

Có thể khẳng định rằng Bãi Dài một bãi tắm còn hoang sơ đúng nghĩa. Chưa được đẩy mạnh về khai thác du lịch nên những dịch vụ ở Bãi Dài cũng ít. Nhưng bù lại khi đến đây bạn sẽ bị hớp hồn bởi cảnh sắc tươi đẹp mà hiếm nơi nào có được. Đây là một trong số ít các bãi biển ở Việt Nam vẫn giữ được nét đẹp hoang sơ, với bờ cát trắng mịn, biển trong xanh, thảm sinh vật biển vô cùng phong phú, nơi đây xứng đáng là thiên đường nghỉ dưỡng quý giá mà thiên nhiên đã ban tặng.

Hơn 40 Dự án bất động sản Cam Ranh đang dần hình thành

Nơi đây hứa hẹn sẽ là điểm đến hấp dẫn khách du lịch trong tương lai không xa. Xét về mặt định hướng và cơ sở hạ tầng, Bãi Dài – Cam Lâm được xác định là một trong những điểm đến hấp dẫn tại Cam Ranh mà bạn không nên bỏ qua khi có dịp ghé thăm vùng đất này.

Không thể phủ nhận, Bãi Dài – Cam Lâm là nơi được thiên nhiên ưu ái với bãi biển đẹp gần như nhất nhì ở dải đất miền Trung Việt Nam. Năm 2017 tạp chí National Geographic (US) bình chọn đây là 1 trong 10 bãi biển đẹp nhất hành tinh. Chính điều này là sức hút mạnh mẽ hàng loạt các ông lớn với các dự án nghỉ dưỡng quy mô tập trung về đây trong suốt thời gian qua.

Nếu Nha Trang quỹ đất đang dần thu hẹp và tiềm năng gần như được khai phá hết thì Bãi Dài – Cam Ranh được xem là thị trường mới nổi, mở rộng cơ hội cho giới đầu tư địa ốc. Bãi biển dài hơn 20km lọt vào nhóm những bãi biển đẹp nhất hành tinh cùng những quần đảo nguyên sơ như Bình Lập, Bình Ba, Bình Hưng… là cơ hội lớn để phát triển bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Chính yếu tố này đã và đang tạo ra giá trị bền vững cho thị trường bất động sản du lịch khu vực này. Không chỉ các dự án quy mô lớn mà các dự án nhỏ và vừa lân cận ở Bãi Dài…cũng thu hút sức quan tâm của thị trường.

Hiện nay cùng với những chính sách ưu tiên phát triển du lịch của tỉnh Khánh Hòa, Bãi Dài-Cam Ranh  là một địa điểm được yêu thích của khách du lịch đẳng cấp trong và ngoài nước. Nhận thấy tiềm năng du lịch của Bãi Dài, nhiều chủ đầu tư đã lũ lượt tìm đến và đã phát triển vô vàn dự án đẳng cấp 5 sao bên bờ biển xinh đẹp này.

3. Tiềm Năng Bất Động Sản Cam Ranh Cực Lớn

Vì sao cho rằng tiềm năng tăng giá bất động sản của Cam Ranh còn rất lớn. Giải thích cho điều này, các chuyên gia đã cho rằng những điểm cộng nổi bật nơi đây đã thu hút tầm nhìn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Về khách quan, giá bất động sản của thị trường mới nổi như Cam Lâm còn đang khá “mềm”, vì thế các nhà đầu tư thường lên kế hoạch “đón đầu” để có biên lợi nhuận cao trong tương lai.

Khu Du Lịch Bắc Bán Đảo Cam Ranh

Những khu bất động sản có vị trí gần cảng, biển luôn luôn nắm giữ lợi thế hơn cả bởi vì những “sản phẩm hữu hình” này luôn tồn tại song song với những giá trị về nghỉ dưỡng, du lịch mà nơi này mang lại. Dự báo thì mức độ gia tăng giá của loại hình này vẫn còn khá lớn.

Theo đại diện một sàn giao dịch tại Cam Ranh, loại hình bất động sản này gắn liền với đất như đất nền có sổ, nhà phố, biệt thự, shophouse đang thu hút nhà đầu tư nhiều nhất. Phân khúc này có lợi thế là sở hữu lâu dài, ổn định và tính thanh khoản cao cộng với mức độ gia tăng giá theo hạ tầng rất lớn.

Theo đánh giá của Hội Môi giới bất động sản Khánh Hòa trước đó, các dự án đất nền, nhà phố có pháp lý rõ ràng đang là kênh đầu tư ưa thích của các nhà đầu tư thứ cấp và có lượng giao dịch thành công cao nhất thị trường. Quỹ đất trên diện tích bãi biển gần Bãi Dài và hai bên đại lộ Nguyễn Tất Thành gần như trở thành điểm nóng trên bản đồ bất động sản phân khúc nghỉ dưỡng trong vài năm trở lại đây. Trong đó, nhu cầu đầu tư sinh lợi hiệu quả và xu hướng sở hữu “ngôi nhà thứ hai” trở thành động lực dẫn dắt thị trường bất động sản nơi đây phát triển.

4. Quy Hoạch Bài Bản – Cơ Sở Hạ Tầng Phát Triển Đồng Bộ

Một trong những lý do đầu tư vào bất động sản Cam Ranh chính là cơ sở hạ tầng nơi đây đã được nhà nước quan tâm và đồng bộ. Bên cạnh đó thì quy hoạch đang ngày càng bài bản và phân định rõ ràng nhằm đáp ứng cho nhu cầu xây dựng và phát triển du lịch, bất động sản khu vực này trong hiện tại và tương lai. Đường sá sạch đẹp, thuận lợi cũng là yếu tố dẫn đến sự phát triển của hệ thống bất động sản.

Đại Lộ Nguyễn Tất Thành Nối Tp Cam Ranh – Bãi Dài – Tp Nha Trang

Tuyến đường Nguyễn Tất Thành với lộ giới gần 90m2 trở thành trục xương sống tại Bãi Dài Cam Ranh khi chia loại hình bất động sản tại đây thành 2 loại hình chính là bất động sản nghỉ dưỡng và đất ở đô thị.

Với việc được quy hoạch bài bản khi tuyến đường Nguyễn Tất Thành với lộ giới gần 90m trở thành con đường huyết mạch tại Bãi Dài Cam Ranh khi chia loại hình bất động sản tại đây thành 2 loại chính là bất động sản nghỉ dưỡng và đất ở đô thị.

Hơn nữa tuyến đường Nguyễn Tất Thành giúp kết nối các dự án tại Bãi Dài Cam Ranh nói riêng và sân bay quốc tế Cam Ranh nói chung đến với TP Nha Trang chỉ mất 30 phút di chuyển bằng ô tô.

Tuyến đường phù hợp cả 4 loại hình giao thông: đường bộ thông qua tuyến quốc lộ 1A, đường sắt đến với nhà ga Ba Ngòi, đường thủy đến với Cảng quốc tế Cam Ranh, đường hàng không thông qua sân bay quốc tế Cam Ranh không ngừng mở rộng. Cơ sở hạ tầng đồng bộ: phù hợp với cả 4 loại hình giao thông: Đường bộ, đường sắt, đường thủy và đường hàng không.

Sân Bay Quốc Tế Cam Ranh Lớn Nhất Nam Trung Bộ

Theo đó, những dự án nằm về phía biển sẽ được quy hoạch xây dựng condotel, biệt thự biển với những quỹ đất lớn có quy mô từ 10ha trở lên được đăng ký đầu tư bởi các nhà đầu tư nổi tiếng trong và ngoài nước với tiềm lực tài chính mạnh cùng nhiều năm kinh nghiệm như: Vingroup, Eurowindow với dự án Movenpick Resort Villa, Novaland với dự án Nova Beach,…

Không khó để chúng ta tìm ra các tên tuổi lẫy lừng trên thị trường bất động sản ở nơi đây. Điều này cũng chứng minh việc vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, tình trạng quy hoạch cũng đóng góp không nhỏ đến việc phát triển bất động sản Cam Ranh.

5. Nơi Quy Tụ Những Chủ Đầu Tư Tên Tuổi Trong Và Ngoài Nước

Với định hướng phát triển trở thành trung tâm du lịch đẳng cấp quốc tế, mỗi dự án tại Bãi Dài Cam Ranh đều có quy mô từ >10ha trở lên, đều đó đòi hỏi những chủ đầu tư uy tín có tiềm lực tài chính hùng mạnh mới có đủ khả năng triển khai và phát triển dự án. Đây cũng được xem là điều kiện cần khi chính quyền tỉnh Khánh Hòa tiến hành giao đất cho các nhà đầu tư.

Không khó để kể tên những thương hiệu đình đám đã có mặt tại Bãi Dài Cam Ranh với các dự án từ resort nghỉ dưỡng cho đến đất nền nhà phố như:

• Vingroup là dự án resort Vinpearl Cam Ranh (Hiện đã hình thành và đi vào hoạt động)
• Novaland với dự án Nova Beach Resort Cam Ranh (Hiện đang trong quá trình thi công để kịp bàn giao cho khách hàng)
• Hưng Thịnh với Mystery Villas Cam Ranh cùng 2 dự án đất nền là Golden Bay Cam Ranh và Golden Bay 602 Cam Ranh. (Đang hình thành).
• Câu Lạc Bộ Du Thuyền & Nghỉ Dưỡng Cam Ranh với 2 dự án là The Arena Cam Ranh và Cam Ranh Citygate (Đang trong giai đoạn thi công).
• Công ty TNHH KN Cam Ranh (Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành) với KN Paradise Cam Ranh có quy mô hơn 800ha (Hiện đã đi vào hoạt động một số hạng mục như: KN Golf Links 27 hole với 90ha, biệt thự Wyndham Cam Ranh).
• Crystal Bay Group với dự án Cam Ranh Riviera Beach Resort & Spa (hiện đã đi vào hoạt động)
• Euro Window Nha Trang với 2 dự án Radisson Blu Cam Ranh và Movenpick Cam Ranh do 2 đơn vị quản lý nổi tiếng quốc tế quản lý là Movenpick Hotels & Resort và Carlson Rezidor Hotel Group với hệ thống khách sạn lưu trú rộng khắp hơn 100 quốc gia trên thế giới hứa hẹn sẽ đem đến lượng khách lớn cho du lịch Cam Ranh nói riêng và Khánh Hòa nói chung.
• Cùng hệ thống các resort đã đi vào hoạt động như: The Anam Cam Ranh, Duyên Hà Resort, Fusion Resort Cam Ranh, Alma Resort Cam Ranh…

Việc các nhà đầu tư chọn Bãi Dài Cam Ranh làm nơi đầu tư xây dựng những dự án tầm cỡ mang tầm quốc tế đã phần nào cho thấy được tiềm năng phát triển trong tương lai của Cam Ranh là như thế nào, đây cũng được xem là lý do đầu tư BĐS Cam Ranh thời điểm hiện tại.

6. Giá Đất Cam Ranh Hiện Tại Còn Khá Thấp So Với Tiềm Năng Của Mình

Hơn 3 năm trước, một số dự án đất ở đô thị trong khu vực Bãi Dài Cam Ranh (Khánh Hòa) công bố ra thị trường với mức giá trung bình chỉ khoảng 3,6 triệu đồng/m2, thì hiện nay con số đó đã tăng từ 3 đến 5 lần so với thời điểm trước đây đạt đến mức 14 triệu đồng/m2 trở lên.

Theo khảo sát từ phóng viên giá đất tại khu vực này tăng mạnh nhất là ở khu vực quỹ đất nằm về phía biển và ven 2 bên đại lộ Nguyễn Tất Thành. Những sản phẩm mang tính chất sở hữu lâu dài hình thành đơn vị ở mức giá tại khu vực này tăng đến trên 20 triệu/m2.

Những dự án đất nền tại khu vực này luôn trong tình trạng cháy hàng trong thời gian ngắn: đơn cử là dự án Golden Bay Cam Ranh, Golden Bay 602, Cam Ranh City Gate hay Para Grus Cam Ranh…. được tung ra giai đoạn quý 4/2017 – đầu quý 1/2018 thì 95% sản phẩm đã có chủ và nhanh chóng cháy hàng trong khoảng thời gian ngắn sau đó.

Giá Bất động Sản Cam Ranh

Mặc dù liên tục tăng giá, nhưng trên thực tế mức giá hiện tại của Bãi Dài Cam Ranh vẫn còn có những làn sóng tăng giá như việc sân KN Golf Links Cam Ranh và các dự án dọc Bãi Dài đi vào hoạt động sẽ thu hút lượng lớn khách du lịch quốc tế đến với Bãi Dài lúc ấy giá tại khu vực này sẽ tiếp tục tăng.

Trên đây là 6 lý do đầu tư vào bất động sản Cam Ranh mà quý khách cần tham khảo trước khi quyết định đầu tư bất động sản nơi đây thời điểm hiện tại. Với tiềm năng và những lợi thế của mình khu du lịch Bắc Bán Đảo Cam Ranh sẽ còn phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Tóm lại với tiềm năng phát triển vượt trội tại Vịnh Cam Ranh hứa hẹn sẽ là thiên đường với các dự án nghỉ dưỡng trong tương lai, những dự án bất động sản nơi đây mang đẳng cấp quốc tế được đưa vào hoạt động bởi các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh cùng kinh nghiệm triển khai thành công nhiều dự án tại Nha Trang nói riêng và tỉnh Khánh Hòa nói chung. Còn chần chờ điều gì mà không sở hữu “ngôi nhà thứ hai” nơi đây cùng đầu tư sinh lợi hiệu quả để tạo nên một cuộc sống đủ đầy trong tương lai.

Nguồn: Duancamranh.vn